在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

zaidingchangfakanlai，shanghaishixiangaozengchanggengweiguanjiandeyinsushiqijingjidiyunhechanyejiegou。tashuo，“quniandaojinnian，zhongguojingjizuiliangdianxinnengyuanqichechukou，genjushangwubudeshuju，womendeqichechukouyijingchaoyueriben，juquanshijiediyiwei。shanghaideqichechanyeyizhiduxiu，yizhishixinnengyuanqichechanyedeyinlingzhe。”在(zai)丁(ding)长(chang)发(fa)看(kan)来(lai)，(，)上(shang)海(hai)实(shi)现(xian)高(gao)增(zeng)长(chang)更(geng)为(wei)关(guan)键(jian)的(de)因(yin)素(su)是(shi)其(qi)经(jing)济(ji)底(di)蕴(yun)和(he)产(chan)业(ye)结(jie)构(gou)。(。)他(ta)说(shuo)，(，)“(“)去(qu)年(nian)到(dao)今(jin)年(nian)，(，)中(zhong)国(guo)经(jing)济(ji)最(zui)亮(liang)点(dian)新(xin)能(neng)源(yuan)汽(qi)车(che)出(chu)口(kou)，(，)根(gen)据(ju)商(shang)务(wu)部(bu)的(de)数(shu)据(ju)，(，)我(wo)们(men)的(de)汽(qi)车(che)出(chu)口(kou)已(yi)经(jing)超(chao)越(yue)日(ri)本(ben)，(，)居(ju)全(quan)世(shi)界(jie)第(di)一(yi)位(wei)。(。)上(shang)海(hai)的(de)汽(qi)车(che)产(chan)业(ye)一(yi)枝(zhi)独(du)秀(xiu)，(，)一(yi)直(zhi)是(shi)新(xin)能(neng)源(yuan)汽(qi)车(che)产(chan)业(ye)的(de)引(yin)领(ling)者(zhe)。(。)”(”)