在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

cicijinrongguanlibumengongbuduimayijituandengpingtaiqiyedechufajieguo，yinqishichanggaoduguanzhu。bushaoshichangrenshirenwei，zheyiweizhepingtaiqiyejinrongyewujizhongzhenggaigongzuoxuangaojieshu，daxingpingtaiqiyejiangzhengshijinruchangtaihuajianguanjieduan。此(ci)次(ci)金(jin)融(rong)管(guan)理(li)部(bu)门(men)公(gong)布(bu)对(dui)蚂(ma)蚁(yi)集(ji)团(tuan)等(deng)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)的(de)处(chu)罚(fa)结(jie)果(guo)，(，)引(yin)起(qi)市(shi)场(chang)高(gao)度(du)关(guan)注(zhu)。(。)不(bu)少(shao)市(shi)场(chang)人(ren)士(shi)认(ren)为(wei)，(，)这(zhe)意(yi)味(wei)着(zhe)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)金(jin)融(rong)业(ye)务(wu)集(ji)中(zhong)整(zheng)改(gai)工(gong)作(zuo)宣(xuan)告(gao)结(jie)束(shu)，(，)大(da)型(xing)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)将(jiang)正(zheng)式(shi)进(jin)入(ru)常(chang)态(tai)化(hua)监(jian)管(guan)阶(jie)段(duan)。(。)