当前，二手房市场正处于复苏后动能趋缓阶段，市场相关主体迫切希望有新的利好消息刺激。根据贝壳研究数据，2023年一季度，贝壳50城二手房成交量指数同比增长，已接近2021年一季度水平；一季度房价扭转17个月连续下跌趋势转涨，环比涨幅累计2.4%。但从交易前瞻指标来看，近期二手房景气指数回落，客户看房量同步下降，买卖双方价格分歧变大，客户决策周期拉长。贝壳经理信心指数KMI已跌落至50附近，经纪人对未来交易继续修复不乐观，预计短期内市场交易量仍将调整。

zaizhuangcikanlai，jichuxuekeyanjiuzhongxindedingweiyaozugougao，keyiyituojuyoulianghaojichudeyanjiuyuansuohuogaoxiaoqujianshe，zhengfugeiyuzugoufengyudewendingzhichijingfei，yizhonglixiangdeyunxingmoshishicanzhaoriben“shijiedingjiguojiyanjiuzhongxin（WPI）”jihua。在(zai)庄(zhuang)辞(ci)看(kan)来(lai)，(，)基(ji)础(chu)学(xue)科(ke)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)的(de)定(ding)位(wei)要(yao)足(zu)够(gou)高(gao)，(，)可(ke)以(yi)依(yi)托(tuo)具(ju)有(you)良(liang)好(hao)基(ji)础(chu)的(de)研(yan)究(jiu)院(yuan)所(suo)或(huo)高(gao)校(xiao)去(qu)建(jian)设(she)，(，)政(zheng)府(fu)给(gei)予(yu)足(zu)够(gou)丰(feng)裕(yu)的(de)稳(wen)定(ding)支(zhi)持(chi)经(jing)费(fei)，(，)一(yi)种(zhong)理(li)想(xiang)的(de)运(yun)行(xing)模(mo)式(shi)是(shi)参(can)照(zhao)日(ri)本(ben)“(“)世(shi)界(jie)顶(ding)级(ji)国(guo)际(ji)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)（(（)W(W)P(P)I(I)）(）)”(”)计(ji)划(hua)。(。)