“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

huangyanzaijinnianquanguolianghuiqijiantidao，suizhechengshihuajinchengjiakuai，bufenxuzhihongquneiwuxukaifajianshe、“renshuizhengdi”dexianxiangyufayanzhong，“ruhetongchoufanghonganquanyujingjifazhanchengweigedibudebuzhimiandeyidaonanti”。黄(huang)艳(yan)在(zai)今(jin)年(nian)全(quan)国(guo)两(liang)会(hui)期(qi)间(jian)提(ti)到(dao)，(，)随(sui)着(zhe)城(cheng)市(shi)化(hua)进(jin)程(cheng)加(jia)快(kuai)，(，)部(bu)分(fen)蓄(xu)滞(zhi)洪(hong)区(qu)内(nei)无(wu)序(xu)开(kai)发(fa)建(jian)设(she)、(、)“(“)人(ren)水(shui)争(zheng)地(di)”(”)的(de)现(xian)象(xiang)愈(yu)发(fa)严(yan)重(zhong)，(，)“(“)如(ru)何(he)统(tong)筹(chou)防(fang)洪(hong)安(an)全(quan)与(yu)经(jing)济(ji)发(fa)展(zhan)成(cheng)为(wei)各(ge)地(di)不(bu)得(de)不(bu)直(zhi)面(mian)的(de)一(yi)道(dao)难(nan)题(ti)”(”)。(。)