不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

ruguobushizhechangjiduanqiangjiangyu，henduorenbuhuiguanzhudao“hebeizhuozhou”zhegexianjishi。tabeijiebeijingfangshanqu，xiyoudaxingjichang，wangnanzeshibaiyangdian。congdixingshangkan，zhuozhoudichutaixingshanxia，xianeiyouliutiaoheliu，zaihaiheliuyudefanghongtixizhongjuzuqingzhong。如(ru)果(guo)不(bu)是(shi)这(zhe)场(chang)极(ji)端(duan)强(qiang)降(jiang)雨(yu)，(，)很(hen)多(duo)人(ren)不(bu)会(hui)关(guan)注(zhu)到(dao)“(“)河(he)北(bei)涿(zhuo)州(zhou)”(”)这(zhe)个(ge)县(xian)级(ji)市(shi)。(。)它(ta)北(bei)接(jie)北(bei)京(jing)房(fang)山(shan)区(qu)，(，)西(xi)有(you)大(da)兴(xing)机(ji)场(chang)，(，)往(wang)南(nan)则(ze)是(shi)白(bai)洋(yang)淀(dian)。(。)从(cong)地(di)形(xing)上(shang)看(kan)，(，)涿(zhuo)州(zhou)地(di)处(chu)太(tai)行(xing)山(shan)下(xia)，(，)辖(xia)内(nei)有(you)六(liu)条(tiao)河(he)流(liu)，(，)在(zai)海(hai)河(he)流(liu)域(yu)的(de)防(fang)洪(hong)体(ti)系(xi)中(zhong)举(ju)足(zu)轻(qing)重(zhong)。(。)