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　　“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

jutilaikan，yixinxichuanshu、ruanjianhexinxijishufuwuyeweizhutideyinglixingfuwuyezengjiazhizengchang10.5%；fangdichanye、jinrongye、zhuxiucanyinyezengjiazhifenbiezengchang8.4%、8.3%he20.1%。具(ju)体(ti)来(lai)看(kan)，(，)以(yi)信(xin)息(xi)传(chuan)输(shu)、(、)软(ruan)件(jian)和(he)信(xin)息(xi)技(ji)术(shu)服(fu)务(wu)业(ye)为(wei)主(zhu)体(ti)的(de)营(ying)利(li)性(xing)服(fu)务(wu)业(ye)增(zeng)加(jia)值(zhi)增(zeng)长(chang)1(1)0.(.)5(5)%(%)；(；)房(fang)地(di)产(chan)业(ye)、(、)金(jin)融(rong)业(ye)、(、)住(zhu)宿(xiu)餐(can)饮(yin)业(ye)增(zeng)加(jia)值(zhi)分(fen)别(bie)增(zeng)长(chang)8(8).(.)4(4)%(%)、(、)8(8).(.)3(3)%(%)和(he)2(2)0.(.)1(1)%(%)。(。)