“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

xieyongkandaojiuyuanduiconglouqianluguojici，qizhongyouyisouchuanbijiaoda，haihenkong，zhiyousangejiuyuanduiyuan，tazaichuanghuchaotamenhan，shuowuliyouren，danjiuyuanrenyuanshuotamendechujingxiangduianquan，muqianyougengweijideqingkuangyaochuli。谢(xie)勇(yong)看(kan)到(dao)救(jiu)援(yuan)队(dui)从(cong)楼(lou)前(qian)路(lu)过(guo)几(ji)次(ci)，(，)其(qi)中(zhong)有(you)一(yi)艘(sou)船(chuan)比(bi)较(jiao)大(da)，(，)还(hai)很(hen)空(kong)，(，)只(zhi)有(you)三(san)个(ge)救(jiu)援(yuan)队(dui)员(yuan)，(，)他(ta)在(zai)窗(chuang)户(hu)朝(chao)他(ta)们(men)喊(han)，(，)说(shuo)屋(wu)里(li)有(you)人(ren)，(，)但(dan)救(jiu)援(yuan)人(ren)员(yuan)说(shuo)他(ta)们(men)的(de)处(chu)境(jing)相(xiang)对(dui)安(an)全(quan)，(，)目(mu)前(qian)有(you)更(geng)危(wei)急(ji)的(de)情(qing)况(kuang)要(yao)处(chu)理(li)。(。)