在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

“duidaxingpingtaiqiyejinruchangtaihuajianguanjieduan，youliyuxingchengjiji、zhengxiang、wendingdeyuqi，yindao、cujindaxingpingtaiqiyeheguiwenjianjingying，genghaofahuizibenzuoweishengchanyaosudejijizuoyong。”yiweishichangrenshishuo，chufaluodiyiweizhezaifalvfaguikuangjiaxia，huaqinglehefayufeifadejiexian，youliyuweihujinrongxiaofeizhehefaquanyi，yingzaogongpingyouxudeshichanghuanjing。“(“)对(dui)大(da)型(xing)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)进(jin)入(ru)常(chang)态(tai)化(hua)监(jian)管(guan)阶(jie)段(duan)，(，)有(you)利(li)于(yu)形(xing)成(cheng)积(ji)极(ji)、(、)正(zheng)向(xiang)、(、)稳(wen)定(ding)的(de)预(yu)期(qi)，(，)引(yin)导(dao)、(、)促(cu)进(jin)大(da)型(xing)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)合(he)规(gui)稳(wen)健(jian)经(jing)营(ying)，(，)更(geng)好(hao)发(fa)挥(hui)资(zi)本(ben)作(zuo)为(wei)生(sheng)产(chan)要(yao)素(su)的(de)积(ji)极(ji)作(zuo)用(yong)。(。)”(”)一(yi)位(wei)市(shi)场(chang)人(ren)士(shi)说(shuo)，(，)处(chu)罚(fa)落(luo)地(di)意(yi)味(wei)着(zhe)在(zai)法(fa)律(lv)法(fa)规(gui)框(kuang)架(jia)下(xia)，(，)划(hua)清(qing)了(le)合(he)法(fa)与(yu)非(fei)法(fa)的(de)界(jie)限(xian)，(，)有(you)利(li)于(yu)维(wei)护(hu)金(jin)融(rong)消(xiao)费(fei)者(zhe)合(he)法(fa)权(quan)益(yi)，(，)营(ying)造(zao)公(gong)平(ping)有(you)序(xu)的(de)市(shi)场(chang)环(huan)境(jing)。(。)