在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

zaitakanlai，zheshidabufenzengchangfalichengshi“gongtongdemingyun”。“henduoyanhaichengshi，xiangdongguan、quanzhoudengwaimaoxingchengshi，douyouwaimaodingdanliushideqingkuang，suoyiwaimaoshujucongqunianqibayuefendaoxianzai，meigeyuedouzaiwangxiazou，xiabanniankenenggengyanjun。”tashuo。在(zai)他(ta)看(kan)来(lai)，(，)这(zhe)是(shi)大(da)部(bu)分(fen)增(zeng)长(chang)乏(fa)力(li)城(cheng)市(shi)“(“)共(gong)同(tong)的(de)命(ming)运(yun)”(”)。(。)“(“)很(hen)多(duo)沿(yan)海(hai)城(cheng)市(shi)，(，)像(xiang)东(dong)莞(guan)、(、)泉(quan)州(zhou)等(deng)外(wai)贸(mao)型(xing)城(cheng)市(shi)，(，)都(dou)有(you)外(wai)贸(mao)订(ding)单(dan)流(liu)失(shi)的(de)情(qing)况(kuang)，(，)所(suo)以(yi)外(wai)贸(mao)数(shu)据(ju)从(cong)去(qu)年(nian)七(qi)八(ba)月(yue)份(fen)到(dao)现(xian)在(zai)，(，)每(mei)个(ge)月(yue)都(dou)在(zai)往(wang)下(xia)走(zou)，(，)下(xia)半(ban)年(nian)可(ke)能(neng)更(geng)严(yan)峻(jun)。(。)”(”)他(ta)说(shuo)。(。)