在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

tajinyibuzhichu，yixieyijianrenweizhuozhouxianqingshiweile“baoshangyou”，zheshipianpode，yinweizhuozhoushuyudaqingheshuixi，beijingshuyuyongdingheshuixi，beizhishuiweishangzhangtebiekuaidejumahe“fayuanyuhebei，zaibeijingjingneizhiyouyixiaoduan，zaiyigexiagunei，meiyoutiaokonggongcheng”。他(ta)进(jin)一(yi)步(bu)指(zhi)出(chu)，(，)一(yi)些(xie)意(yi)见(jian)认(ren)为(wei)涿(zhuo)州(zhou)险(xian)情(qing)是(shi)为(wei)了(le)“(“)保(bao)上(shang)游(you)”(”)，(，)这(zhe)是(shi)偏(pian)颇(po)的(de)，(，)因(yin)为(wei)涿(zhuo)州(zhou)属(shu)于(yu)大(da)清(qing)河(he)水(shui)系(xi)，(，)北(bei)京(jing)属(shu)于(yu)永(yong)定(ding)河(he)水(shui)系(xi)，(，)被(bei)指(zhi)水(shui)位(wei)上(shang)涨(zhang)特(te)别(bie)快(kuai)的(de)拒(ju)马(ma)河(he)“(“)发(fa)源(yuan)于(yu)河(he)北(bei)，(，)在(zai)北(bei)京(jing)境(jing)内(nei)只(zhi)有(you)一(yi)小(xiao)段(duan)，(，)在(zai)一(yi)个(ge)峡(xia)谷(gu)内(nei)，(，)没(mei)有(you)调(tiao)控(kong)工(gong)程(cheng)”(”)。(。)