“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

guanwangjianlixianshi，zhangxiqingchushengyu1964nian，heilongjiangbayanren，1986nian3yuejiaruzhongguogongchandang，1986nian7yuecanjiagongzuo，hulanshifanzhuankexuexiaozhongwenzhuanyebiye，dazhuanxueli。官(guan)网(wang)简(jian)历(li)显(xian)示(shi)，(，)张(zhang)希(xi)清(qing)出(chu)生(sheng)于(yu)1(1)9(9)6(6)4(4)年(nian)，(，)黑(hei)龙(long)江(jiang)巴(ba)彦(yan)人(ren)，(，)1(1)9(9)8(8)6(6)年(nian)3(3)月(yue)加(jia)入(ru)中(zhong)国(guo)共(gong)产(chan)党(dang)，(，)1(1)9(9)8(8)6(6)年(nian)7(7)月(yue)参(can)加(jia)工(gong)作(zuo)，(，)呼(hu)兰(lan)师(shi)范(fan)专(zhuan)科(ke)学(xue)校(xiao)中(zhong)文(wen)专(zhuan)业(ye)毕(bi)业(ye)，(，)大(da)专(zhuan)学(xue)历(li)。(。)