当前，二手房市场正处于复苏后动能趋缓阶段，市场相关主体迫切希望有新的利好消息刺激。根据贝壳研究数据，2023年一季度，贝壳50城二手房成交量指数同比增长，已接近2021年一季度水平；一季度房价扭转17个月连续下跌趋势转涨，环比涨幅累计2.4%。但从交易前瞻指标来看，近期二手房景气指数回落，客户看房量同步下降，买卖双方价格分歧变大，客户决策周期拉长。贝壳经理信心指数KMI已跌落至50附近，经纪人对未来交易继续修复不乐观，预计短期内市场交易量仍将调整。

tajinyibuzhichu，yixieyijianrenweizhuozhouxianqingshiweile“baoshangyou”，zheshipianpode，yinweizhuozhoushuyudaqingheshuixi，beijingshuyuyongdingheshuixi，beizhishuiweishangzhangtebiekuaidejumahe“fayuanyuhebei，zaibeijingjingneizhiyouyixiaoduan，zaiyigexiagunei，meiyoutiaokonggongcheng”。他(ta)进(jin)一(yi)步(bu)指(zhi)出(chu)，(，)一(yi)些(xie)意(yi)见(jian)认(ren)为(wei)涿(zhuo)州(zhou)险(xian)情(qing)是(shi)为(wei)了(le)“(“)保(bao)上(shang)游(you)”(”)，(，)这(zhe)是(shi)偏(pian)颇(po)的(de)，(，)因(yin)为(wei)涿(zhuo)州(zhou)属(shu)于(yu)大(da)清(qing)河(he)水(shui)系(xi)，(，)北(bei)京(jing)属(shu)于(yu)永(yong)定(ding)河(he)水(shui)系(xi)，(，)被(bei)指(zhi)水(shui)位(wei)上(shang)涨(zhang)特(te)别(bie)快(kuai)的(de)拒(ju)马(ma)河(he)“(“)发(fa)源(yuan)于(yu)河(he)北(bei)，(，)在(zai)北(bei)京(jing)境(jing)内(nei)只(zhi)有(you)一(yi)小(xiao)段(duan)，(，)在(zai)一(yi)个(ge)峡(xia)谷(gu)内(nei)，(，)没(mei)有(you)调(tiao)控(kong)工(gong)程(cheng)”(”)。(。)