在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

yeneirenshiyerenwei，cicichufazaifalvfaguikuangjiaxia，huaqinglehefayufeifadejiexian，guifanleshichangzhixu，qieshiweihulejinrongxiaofeizhehefaquanyi，youliyuyingzaogongpingyouxudeshichanghuanjing。业(ye)内(nei)人(ren)士(shi)也(ye)认(ren)为(wei)，(，)此(ci)次(ci)处(chu)罚(fa)在(zai)法(fa)律(lv)法(fa)规(gui)框(kuang)架(jia)下(xia)，(，)划(hua)清(qing)了(le)合(he)法(fa)与(yu)非(fei)法(fa)的(de)界(jie)限(xian)，(，)规(gui)范(fan)了(le)市(shi)场(chang)秩(zhi)序(xu)，(，)切(qie)实(shi)维(wei)护(hu)了(le)金(jin)融(rong)消(xiao)费(fei)者(zhe)合(he)法(fa)权(quan)益(yi)，(，)有(you)利(li)于(yu)营(ying)造(zao)公(gong)平(ping)有(you)序(xu)的(de)市(shi)场(chang)环(huan)境(jing)。(。)