“学区房的出现是出生人口增加遇到了教育不均衡导致的，学区房的出现是发展问题，当下的政策基本集中在降低获得优质资源的难度，但优质资源依然存在，比如西城、海淀的高中录取率依然全国最高。”中原地产首席分析师张大伟判断，“出生人口变化，会导致2到3年后学区房需求锐减。”

tashuo，zibokenenghuiyinweishaokaodengyinsuxiyinyixiewailaiyouke，dantamenbingfeizibofangdichanshichangdezhuyaogoufangqunti，zibobendidejingjiherenkouzhuangkuangcaishiyingxiangdangdifangdichanshichangdeguanjianyinsu。他(ta)说(shuo)，(，)淄(zi)博(bo)可(ke)能(neng)会(hui)因(yin)为(wei)烧(shao)烤(kao)等(deng)因(yin)素(su)吸(xi)引(yin)一(yi)些(xie)外(wai)来(lai)游(you)客(ke)，(，)但(dan)他(ta)们(men)并(bing)非(fei)淄(zi)博(bo)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)的(de)主(zhu)要(yao)购(gou)房(fang)群(qun)体(ti)，(，)淄(zi)博(bo)本(ben)地(di)的(de)经(jing)济(ji)和(he)人(ren)口(kou)状(zhuang)况(kuang)才(cai)是(shi)影(ying)响(xiang)当(dang)地(di)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)的(de)关(guan)键(jian)因(yin)素(su)。(。)