在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

gaisuochangcheng，zaiyigekeyandanweiquefazizhuquandetizhixia，yanjiusuoxiangyigedamaichang，ketizuzhishijiezhegepingtaiguakaoyixia，ranhoucongxiangmujingfeilinachuyibufengeisuolijiao“zujin”。zhuangcidalegegengxingxiangdebifang：“kexuejiabianchengleguyongjun。”该(gai)所(suo)长(chang)称(cheng)，(，)在(zai)一(yi)个(ge)科(ke)研(yan)单(dan)位(wei)缺(que)乏(fa)自(zi)主(zhu)权(quan)的(de)体(ti)制(zhi)下(xia)，(，)研(yan)究(jiu)所(suo)像(xiang)一(yi)个(ge)大(da)卖(mai)场(chang)，(，)课(ke)题(ti)组(zu)只(zhi)是(shi)借(jie)这(zhe)个(ge)平(ping)台(tai)挂(gua)靠(kao)一(yi)下(xia)，(，)然(ran)后(hou)从(cong)项(xiang)目(mu)经(jing)费(fei)里(li)拿(na)出(chu)一(yi)部(bu)分(fen)给(gei)所(suo)里(li)交(jiao)“(“)租(zu)金(jin)”(”)。(。)庄(zhuang)辞(ci)打(da)了(le)个(ge)更(geng)形(xing)象(xiang)的(de)比(bi)方(fang)：(：)“(“)科(ke)学(xue)家(jia)变(bian)成(cheng)了(le)雇(gu)佣(yong)军(jun)。(。)”(”)