当前，二手房市场正处于复苏后动能趋缓阶段，市场相关主体迫切希望有新的利好消息刺激。根据贝壳研究数据，2023年一季度，贝壳50城二手房成交量指数同比增长，已接近2021年一季度水平；一季度房价扭转17个月连续下跌趋势转涨，环比涨幅累计2.4%。但从交易前瞻指标来看，近期二手房景气指数回落，客户看房量同步下降，买卖双方价格分歧变大，客户决策周期拉长。贝壳经理信心指数KMI已跌落至50附近，经纪人对未来交易继续修复不乐观，预计短期内市场交易量仍将调整。

zhongguoshuilishuidiankexueyanjiuyuanfuzonggongchengshichengxiaotaozaijieshoumeiticaifangshitidao，liujinxuzhihongqudehongshui，huizaizhuhedaoshuiweixiajianghouyanzheyuanlufanhui，zhegeguochengjiaozuo“tuishui”。anguiding，xuzhihongquqiyonghou，guojiahaihuiduinongzuowu、zhuanyeyangzhi、zhufangdengzaoshoudesunshijinxingbuchang。中(zhong)国(guo)水(shui)利(li)水(shui)电(dian)科(ke)学(xue)研(yan)究(jiu)院(yuan)副(fu)总(zong)工(gong)程(cheng)师(shi)程(cheng)晓(xiao)陶(tao)在(zai)接(jie)受(shou)媒(mei)体(ti)采(cai)访(fang)时(shi)提(ti)到(dao)，(，)流(liu)进(jin)蓄(xu)滞(zhi)洪(hong)区(qu)的(de)洪(hong)水(shui)，(，)会(hui)在(zai)主(zhu)河(he)道(dao)水(shui)位(wei)下(xia)降(jiang)后(hou)沿(yan)着(zhe)原(yuan)路(lu)返(fan)回(hui)，(，)这(zhe)个(ge)过(guo)程(cheng)叫(jiao)做(zuo)“(“)退(tui)水(shui)”(”)。(。)按(an)规(gui)定(ding)，(，)蓄(xu)滞(zhi)洪(hong)区(qu)启(qi)用(yong)后(hou)，(，)国(guo)家(jia)还(hai)会(hui)对(dui)农(nong)作(zuo)物(wu)、(、)专(zhuan)业(ye)养(yang)殖(zhi)、(、)住(zhu)房(fang)等(deng)遭(zao)受(shou)的(de)损(sun)失(shi)进(jin)行(xing)补(bu)偿(chang)。(。)