“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

4geyuehou，shoucizhixing“xinzheng”de“youshengxiao”jieguochulu，“7·31”hougoufangdejiating，haizibeiquanbutiaojichuqu，zuihaodepaiweijieguoshixinjiekouxuequdezhichengxiaoxue。4(4)个(ge)月(yue)后(hou)，(，)首(shou)次(ci)执(zhi)行(xing)“(“)新(xin)政(zheng)”(”)的(de)“(“)幼(you)升(sheng)小(xiao)”(”)结(jie)果(guo)出(chu)炉(lu)，(，)“(“)7(7)·(·)3(3)1(1)”(”)后(hou)购(gou)房(fang)的(de)家(jia)庭(ting)，(，)孩(hai)子(zi)被(bei)全(quan)部(bu)调(tiao)剂(ji)出(chu)区(qu)，(，)最(zui)好(hao)的(de)派(pai)位(wei)结(jie)果(guo)是(shi)新(xin)街(jie)口(kou)学(xue)区(qu)的(de)志(zhi)成(cheng)小(xiao)学(xue)。(。)