在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

zaifazhanzhongguifan、guifanzhongfazhan，zheweipingtaijingjijiankangfazhanzhiminglefangxiang。jinnianlai，jinrongguanlibumenjianchifazhanheguifanbingzhong，buduanjianlijianquanpingtaijingjizhilitixi，chutaiyixiliezhidubanfa，cujinpingtaiguifanjiankangfazhan。在(zai)发(fa)展(zhan)中(zhong)规(gui)范(fan)、(、)规(gui)范(fan)中(zhong)发(fa)展(zhan)，(，)这(zhe)为(wei)平(ping)台(tai)经(jing)济(ji)健(jian)康(kang)发(fa)展(zhan)指(zhi)明(ming)了(le)方(fang)向(xiang)。(。)近(jin)年(nian)来(lai)，(，)金(jin)融(rong)管(guan)理(li)部(bu)门(men)坚(jian)持(chi)发(fa)展(zhan)和(he)规(gui)范(fan)并(bing)重(zhong)，(，)不(bu)断(duan)建(jian)立(li)健(jian)全(quan)平(ping)台(tai)经(jing)济(ji)治(zhi)理(li)体(ti)系(xi)，(，)出(chu)台(tai)一(yi)系(xi)列(lie)制(zhi)度(du)办(ban)法(fa)，(，)促(cu)进(jin)平(ping)台(tai)规(gui)范(fan)健(jian)康(kang)发(fa)展(zhan)。(。)