在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

duiyudierdainongmingong，jiubunengjinyikaotigaochengjubaobutiedebanfalaijiejue，yinwei，suizherenkoulaolinghuadeshenhua，tuixiurenkoujiangkuaisuzengchang，jinkaocaizhengbutieshinanyichixude。yingdangzaixianyouyanglaojinzhidushangjinxingchuangxin。对(dui)于(yu)第(di)二(er)代(dai)农(nong)民(min)工(gong)，(，)就(jiu)不(bu)能(neng)仅(jin)依(yi)靠(kao)提(ti)高(gao)城(cheng)居(ju)保(bao)补(bu)贴(tie)的(de)办(ban)法(fa)来(lai)解(jie)决(jue)，(，)因(yin)为(wei)，(，)随(sui)着(zhe)人(ren)口(kou)老(lao)龄(ling)化(hua)的(de)深(shen)化(hua)，(，)退(tui)休(xiu)人(ren)口(kou)将(jiang)快(kuai)速(su)增(zeng)长(chang)，(，)仅(jin)靠(kao)财(cai)政(zheng)补(bu)贴(tie)是(shi)难(nan)以(yi)持(chi)续(xu)的(de)。(。)应(ying)当(dang)在(zai)现(xian)有(you)养(yang)老(lao)金(jin)制(zhi)度(du)上(shang)进(jin)行(xing)创(chuang)新(xin)。(。)