“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

zhengzhouduzhewangxianshengduidiyicaijingjizhebiaoshi，2022nian7yuetazengzaizhongtuwangtaodaoyibenzhimingxuezhe、zangshujiaweiliqianmingban《gushuzhimei》，zhebenshushizhimingzuojiaqingshan（annibaobei）yuweilideduitanji，jiangdejiushizenyangshouzanggushu。wangxianshengyeshiyiminggushushouzangzhe，tabagoudezhebenqianmingshushiwei“duizangshujiadejingyi”。郑(zheng)州(zhou)读(du)者(zhe)王(wang)先(xian)生(sheng)对(dui)第(di)一(yi)财(cai)经(jing)记(ji)者(zhe)表(biao)示(shi)，(，)2(2)02(2)2(2)年(nian)7(7)月(yue)他(ta)曾(zeng)在(zai)中(zhong)图(tu)网(wang)淘(tao)到(dao)一(yi)本(ben)知(zhi)名(ming)学(xue)者(zhe)、(、)藏(zang)书(shu)家(jia)韦(wei)力(li)签(qian)名(ming)版(ban)《(《)古(gu)书(shu)之(zhi)美(mei)》(》)，(，)这(zhe)本(ben)书(shu)是(shi)知(zhi)名(ming)作(zuo)家(jia)庆(qing)山(shan)（(（)安(an)妮(ni)宝(bao)贝(bei)）(）)与(yu)韦(wei)力(li)的(de)对(dui)谈(tan)集(ji)，(，)讲(jiang)的(de)就(jiu)是(shi)怎(zen)样(yang)收(shou)藏(zang)古(gu)书(shu)。(。)王(wang)先(xian)生(sheng)也(ye)是(shi)一(yi)名(ming)古(gu)书(shu)收(shou)藏(zang)者(zhe)，(，)他(ta)把(ba)购(gou)得(de)这(zhe)本(ben)签(qian)名(ming)书(shu)视(shi)为(wei)“(“)对(dui)藏(zang)书(shu)家(jia)的(de)敬(jing)意(yi)”(”)。(。)