“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

zhiyuzibonengfoukaoshaokaodaidongdangdifangdichanshichangdefazhan，zhaoyuanbinrenwei，ziboshaokaozaixiyinyoukeqianlaidetongshi，huidaidongdangdidecanyin、zhuxiu、yunshu、lvyoudengxiangguanchanyedefazhan，jinercujindangdijingjidezengchang。raner，zhezhongyingxiangbingbushiduanqineijiunengxianxianchulaide，xuyaoyigejiaochangdezhouqi。至(zhi)于(yu)淄(zi)博(bo)能(neng)否(fou)靠(kao)烧(shao)烤(kao)带(dai)动(dong)当(dang)地(di)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)的(de)发(fa)展(zhan)，(，)赵(zhao)元(yuan)斌(bin)认(ren)为(wei)，(，)淄(zi)博(bo)烧(shao)烤(kao)在(zai)吸(xi)引(yin)游(you)客(ke)前(qian)来(lai)的(de)同(tong)时(shi)，(，)会(hui)带(dai)动(dong)当(dang)地(di)的(de)餐(can)饮(yin)、(、)住(zhu)宿(xiu)、(、)运(yun)输(shu)、(、)旅(lv)游(you)等(deng)相(xiang)关(guan)产(chan)业(ye)的(de)发(fa)展(zhan)，(，)进(jin)而(er)促(cu)进(jin)当(dang)地(di)经(jing)济(ji)的(de)增(zeng)长(chang)。(。)然(ran)而(er)，(，)这(zhe)种(zhong)影(ying)响(xiang)并(bing)不(bu)是(shi)短(duan)期(qi)内(nei)就(jiu)能(neng)显(xian)现(xian)出(chu)来(lai)的(de)，(，)需(xu)要(yao)一(yi)个(ge)较(jiao)长(chang)的(de)周(zhou)期(qi)。(。)