“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

shuozhangmingxia“pang、chou”derenjiumeiduanguo，tabuzaihu。tudoufen3jinyibao，shoujia34.9yuan，zhuzhiqianhaidepaoshang6dao8gexiaoshi。jiuzhemeyidaidifangtutechan，fanxiangchuangyededisannian，zhangmingxiayong“gansupangwawazaizhunong”dedouyinzhanghao，daichulechaoguo1000wanyuandexiaoshoue。说(shuo)张(zhang)明(ming)霞(xia)“(“)胖(pang)、(、)丑(chou)”(”)的(de)人(ren)就(jiu)没(mei)断(duan)过(guo)，(，)她(ta)不(bu)在(zai)乎(hu)。(。)土(tu)豆(dou)粉(fen)3(3)斤(jin)一(yi)包(bao)，(，)售(shou)价(jia)3(3)4(4).(.)9(9)元(yuan)，(，)煮(zhu)之(zhi)前(qian)还(hai)得(de)泡(pao)上(shang)6(6)到(dao)8(8)个(ge)小(xiao)时(shi)。(。)就(jiu)这(zhe)么(me)一(yi)袋(dai)地(di)方(fang)土(tu)特(te)产(chan)，(，)返(fan)乡(xiang)创(chuang)业(ye)的(de)第(di)三(san)年(nian)，(，)张(zhang)明(ming)霞(xia)用(yong)“(“)甘(gan)肃(su)胖(pang)娃(wa)娃(wa)在(zai)助(zhu)农(nong)”(”)的(de)抖(dou)音(yin)账(zhang)号(hao)，(，)带(dai)出(chu)了(le)超(chao)过(guo)1(1)000万(wan)元(yuan)的(de)销(xiao)售(shou)额(e)。(。)