民营企业存量 TOP100 城市中，上海民企存量断层第一，山东入围城市数最多，如何看待这一统计？

金牛网 2026-07-31 21:14:25 来源: 原创

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　　“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

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