在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

duiyumeiguogaoguanjielianfanghua，duomingzhongfangxuezherenweizheyouqijijiyiyi，danbuyingduiqiqidaiguogao。yuanzhengbiaoshi，zaidangqianzhongmeiguanxichixujinzhangdebeijingxia，zhexiefangwengeileshuangfangjiuyixiewentijiaohuankanfa，yibimianzaochengzhanlvewupan、yinfagengdaweijidejihui。danshi，zhexiefanghuabutaikenengtuidongzhongmeishuangfangzaiyixiewentishangqudetupoxingdejinzhan。对(dui)于(yu)美(mei)国(guo)高(gao)官(guan)接(jie)连(lian)访(fang)华(hua)，(，)多(duo)名(ming)中(zhong)方(fang)学(xue)者(zhe)认(ren)为(wei)这(zhe)有(you)其(qi)积(ji)极(ji)意(yi)义(yi)，(，)但(dan)不(bu)应(ying)对(dui)其(qi)期(qi)待(dai)过(guo)高(gao)。(。)袁(yuan)征(zheng)表(biao)示(shi)，(，)在(zai)当(dang)前(qian)中(zhong)美(mei)关(guan)系(xi)持(chi)续(xu)紧(jin)张(zhang)的(de)背(bei)景(jing)下(xia)，(，)这(zhe)些(xie)访(fang)问(wen)给(gei)了(le)双(shuang)方(fang)就(jiu)一(yi)些(xie)问(wen)题(ti)交(jiao)换(huan)看(kan)法(fa)，(，)以(yi)避(bi)免(mian)造(zao)成(cheng)战(zhan)略(lve)误(wu)判(pan)、(、)引(yin)发(fa)更(geng)大(da)危(wei)机(ji)的(de)机(ji)会(hui)。(。)但(dan)是(shi)，(，)这(zhe)些(xie)访(fang)华(hua)不(bu)太(tai)可(ke)能(neng)推(tui)动(dong)中(zhong)美(mei)双(shuang)方(fang)在(zai)一(yi)些(xie)问(wen)题(ti)上(shang)取(qu)得(de)突(tu)破(po)性(xing)的(de)进(jin)展(zhan)。(。)