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2016年“全面二孩”政策带来的出生堆积,直接导致2022年优质学区的学位前所未有的紧张。亲历了市场的剧烈震荡,张波认为,与其说是政策彻底刺破了“学区房神话”,不如说是阶段性的出生堆积带来阶段性的“调剂出区”,2023年不过是2021年7月以后市场的延续。
jibeijingfangshan、mentougouzhihou,hebeizhuozhoudehongshuixunqingyanzhong。jiezhi8yue1rishangwu10shi,zhuozhouquanshishouzairenshu13.39wanren,shouzaicunju146ge,mianji225.38pingfanggongli。继(ji)北(bei)京(jing)房(fang)山(shan)、(、)门(men)头(tou)沟(gou)之(zhi)后(hou),(,)河(he)北(bei)涿(zhuo)州(zhou)的(de)洪(hong)水(shui)汛(xun)情(qing)严(yan)重(zhong)。(。)截(jie)至(zhi)8(8)月(yue)1(1)日(ri)上(shang)午(wu)1(1)0时(shi),(,)涿(zhuo)州(zhou)全(quan)市(shi)受(shou)灾(zai)人(ren)数(shu)1(1)3(3).(.)3(3)9(9)万(wan)人(ren),(,)受(shou)灾(zai)村(cun)居(ju)1(1)4(4)6(6)个(ge),(,)面(mian)积(ji)2(2)2(2)5(5).(.)3(3)8(8)平(ping)方(fang)公(gong)里(li)。(。)
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但家长们心态矛盾。一方面,他们知道近三年德胜的调剂出区是在入学高峰的背景下产生的,但另一方面,相较金融街、月坛等学区,市场默认德胜是政策瞄准的“出头鸟”。即便孩子入学时,学位不再紧张,可只要抑制学区房的政策基调还在,选择德胜学区房就依然有不可知的风险。