“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

jianeryanzhi，jiushijianbudezhongguozhanzaianshang，xiangfangshefalazhongguoxiashui，duizhongguoweizhengzhijiejuewukelanweijigongxiandeliliangshierbujian，duizhongfangtichudeguojiliangshianquanhezuochangyishushiwudu。简(jian)而(er)言(yan)之(zhi)，(，)就(jiu)是(shi)见(jian)不(bu)得(de)中(zhong)国(guo)站(zhan)在(zai)岸(an)上(shang)，(，)想(xiang)方(fang)设(she)法(fa)拉(la)中(zhong)国(guo)下(xia)水(shui)，(，)对(dui)中(zhong)国(guo)为(wei)政(zheng)治(zhi)解(jie)决(jue)乌(wu)克(ke)兰(lan)危(wei)机(ji)贡(gong)献(xian)的(de)力(li)量(liang)视(shi)而(er)不(bu)见(jian)，(，)对(dui)中(zhong)方(fang)提(ti)出(chu)的(de)国(guo)际(ji)粮(liang)食(shi)安(an)全(quan)合(he)作(zuo)倡(chang)议(yi)熟(shu)视(shi)无(wu)睹(du)。(。)