回顾德胜今年2月以来的成交数据，不难发现，市场因疫情结束而反弹的前两个月，量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看，当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房，成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋，差额在十余万元。2000年以后建成的房源，除了总价高、流动性较差的大三居，挂牌与成交价基本一致。

shichangqifubuding，erchangpingmamachenmingyijingdengbujile，tajuedingjiangchangpingdedasanjumaidiao，tadehaizimingnian9yueshangxiaoxue，tadasuannachu900wanyuandeyusuan，xuanyitaoxuequfangshangche。市(shi)场(chang)起(qi)伏(fu)不(bu)定(ding)，(，)而(er)昌(chang)平(ping)妈(ma)妈(ma)陈(chen)明(ming)已(yi)经(jing)等(deng)不(bu)及(ji)了(le)，(，)她(ta)决(jue)定(ding)将(jiang)昌(chang)平(ping)的(de)大(da)三(san)居(ju)卖(mai)掉(diao)，(，)她(ta)的(de)孩(hai)子(zi)明(ming)年(nian)9(9)月(yue)上(shang)小(xiao)学(xue)，(，)她(ta)打(da)算(suan)拿(na)出(chu)9(9)00万(wan)元(yuan)的(de)预(yu)算(suan)，(，)选(xuan)一(yi)套(tao)学(xue)区(qu)房(fang)上(shang)车(che)。(。)