在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

bansuizhezhongguopingtaijingjidejueqi，pingtaiqiyejinnianlaibuduanjiangqiyewuxiangjinronglingyutuozhan，yifangmianqueshitishenglejinrongdepuhuixing、bianlixing，dantongyangbaoluchuyixieweifaweiguiwenti，qieshejilingyuguang、shejijianguanbumenduo。伴(ban)随(sui)着(zhe)中(zhong)国(guo)平(ping)台(tai)经(jing)济(ji)的(de)崛(jue)起(qi)，(，)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)近(jin)年(nian)来(lai)不(bu)断(duan)将(jiang)其(qi)业(ye)务(wu)向(xiang)金(jin)融(rong)领(ling)域(yu)拓(tuo)展(zhan)，(，)一(yi)方(fang)面(mian)确(que)实(shi)提(ti)升(sheng)了(le)金(jin)融(rong)的(de)普(pu)惠(hui)性(xing)、(、)便(bian)利(li)性(xing)，(，)但(dan)同(tong)样(yang)暴(bao)露(lu)出(chu)一(yi)些(xie)违(wei)法(fa)违(wei)规(gui)问(wen)题(ti)，(，)且(qie)涉(she)及(ji)领(ling)域(yu)广(guang)、(、)涉(she)及(ji)监(jian)管(guan)部(bu)门(men)多(duo)。(。)