在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

shangyouxinwenjizhefaxian，zaitaobaodengpingtai，“lanqiqiu”shoubiaoshoujiawei47500yuanqi。260wanjifenkeyiduihuanyitiaoPOMELLATO18Kmeiguijintaocixianglian。zaigaipinpaideguanfangqijiandian，yitiaoxiangliandeshoujiacong15800yuandao35700yuanbudeng。上(shang)游(you)新(xin)闻(wen)记(ji)者(zhe)发(fa)现(xian)，(，)在(zai)淘(tao)宝(bao)等(deng)平(ping)台(tai)，(，)“(“)蓝(lan)气(qi)球(qiu)”(”)手(shou)表(biao)售(shou)价(jia)为(wei)4(4)7(7)5(5)00元(yuan)起(qi)。(。)2(2)6(6)0万(wan)积(ji)分(fen)可(ke)以(yi)兑(dui)换(huan)一(yi)条(tiao)P(P)O(O)M(M)E(E)L(L)L(L)A(A)T(T)O(O)1(1)8(8)K(K)玫(mei)瑰(gui)金(jin)陶(tao)瓷(ci)项(xiang)链(lian)。(。)在(zai)该(gai)品(pin)牌(pai)的(de)官(guan)方(fang)旗(qi)舰(jian)店(dian)，(，)一(yi)条(tiao)项(xiang)链(lian)的(de)售(shou)价(jia)从(cong)1(1)5(5)8(8)00元(yuan)到(dao)3(3)5(5)7(7)00元(yuan)不(bu)等(deng)。(。)