不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

“chengxiangyitihua，buyinggaishiqufenzhongxinhebianyuandeyitihua，ershipingdengdeyitihua。ruguomeiyouzhegeqianti，jinkaoyigegegetiqujiejuezhexiewenti，jiuhuifeichangkunnan。yaojiejuexiangcundewenti，baokuochengshiqingniandejiuyewenti，douxuyaojianlizheyangpingdengyitihuadeshehuijizhi。”chuchaohuitixing。“(“)城(cheng)乡(xiang)一(yi)体(ti)化(hua)，(，)不(bu)应(ying)该(gai)是(shi)区(qu)分(fen)中(zhong)心(xin)和(he)边(bian)缘(yuan)的(de)一(yi)体(ti)化(hua)，(，)而(er)是(shi)平(ping)等(deng)的(de)一(yi)体(ti)化(hua)。(。)如(ru)果(guo)没(mei)有(you)这(zhe)个(ge)前(qian)提(ti)，(，)仅(jin)靠(kao)一(yi)个(ge)个(ge)个(ge)体(ti)去(qu)解(jie)决(jue)这(zhe)些(xie)问(wen)题(ti)，(，)就(jiu)会(hui)非(fei)常(chang)困(kun)难(nan)。(。)要(yao)解(jie)决(jue)乡(xiang)村(cun)的(de)问(wen)题(ti)，(，)包(bao)括(kuo)城(cheng)市(shi)青(qing)年(nian)的(de)就(jiu)业(ye)问(wen)题(ti)，(，)都(dou)需(xu)要(yao)建(jian)立(li)这(zhe)样(yang)平(ping)等(deng)一(yi)体(ti)化(hua)的(de)社(she)会(hui)机(ji)制(zhi)。(。)”(”)储(chu)朝(chao)晖(hui)提(ti)醒(xing)。(。)