“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

houlaililingganranlexinguan，gongheyongjialidezuihouyigencong，geitazhuleyiwanrehuhudecongjiangshui，songshanglou，lilingmeigankaimen，pachuanrangeita。gongheshuo，meiguanxi，tashentihao，dikangliqiang。后(hou)来(lai)李(li)伶(ling)感(gan)染(ran)了(le)新(xin)冠(guan)，(，)龚(gong)贺(he)用(yong)家(jia)里(li)的(de)最(zui)后(hou)一(yi)根(gen)葱(cong)，(，)给(gei)她(ta)煮(zhu)了(le)一(yi)碗(wan)热(re)乎(hu)乎(hu)的(de)葱(cong)姜(jiang)水(shui)，(，)送(song)上(shang)楼(lou)，(，)李(li)伶(ling)没(mei)敢(gan)开(kai)门(men)，(，)怕(pa)传(chuan)染(ran)给(gei)他(ta)。(。)龚(gong)贺(he)说(shuo)，(，)没(mei)关(guan)系(xi)，(，)他(ta)身(shen)体(ti)好(hao)，(，)抵(di)抗(kang)力(li)强(qiang)。(。)