“河北、天津泄洪为保北京”？专家：不准确

金牛网 2026-07-31 15:50:00 来源: 原创

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　　“北京西城最严学区房政策（2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学）实施满3年，热门学区部分房源直降百万。”这样的消息不断涌现，赚足了关注度。然而，看到这样的内容，深耕学区房的房产经纪人张波却“毫无波澜”。

erzhangbohetongshimenzeyouyitaozijidehuashu：“daoshihouhaizishuliangnameshao，gegexuequqiangrenhailaibuji，zenmekenengzaitiaojine？buguo，jibianshihaizishao，deshengyiranyouzuiyouzhidejiaoyuziyuan，youtiaojiandefumuhaishihuizhengqulaidesheng，deshengxuequfangyiranshixiqueziyuan，yuezaoruyuewen。”而(er)张(zhang)波(bo)和(he)同(tong)事(shi)们(men)则(ze)有(you)一(yi)套(tao)自(zi)己(ji)的(de)话(hua)术(shu)：(：)“(“)到(dao)时(shi)候(hou)孩(hai)子(zi)数(shu)量(liang)那(na)么(me)少(shao)，(，)各(ge)个(ge)学(xue)区(qu)抢(qiang)人(ren)还(hai)来(lai)不(bu)及(ji)，(，)怎(zen)么(me)可(ke)能(neng)再(zai)调(tiao)剂(ji)呢(ne)？(？)不(bu)过(guo)，(，)即(ji)便(bian)是(shi)孩(hai)子(zi)少(shao)，(，)德(de)胜(sheng)依(yi)然(ran)有(you)最(zui)优(you)质(zhi)的(de)教(jiao)育(yu)资(zi)源(yuan)，(，)有(you)条(tiao)件(jian)的(de)父(fu)母(mu)还(hai)是(shi)会(hui)争(zheng)取(qu)来(lai)德(de)胜(sheng)，(，)德(de)胜(sheng)学(xue)区(qu)房(fang)依(yi)然(ran)是(shi)稀(xi)缺(que)资(zi)源(yuan)，(，)越(yue)早(zao)入(ru)越(yue)稳(wen)。(。)”(”)

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　　如果是2024年9月入学，张波会劝他不要冒险，“大概率还是出区。”如果孩子1到3岁，则是张波要锁定的“重点人群”：“2026年以后，‘7·31’以前的学位需求释放完了，入学孩子一年比一年少，您家孩子肯定能在德胜上。”