不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

“shanshishanzhongzuohaodaxingpingtaiqiyejinrongyewuzhenggai。”2023nianzhongguorenminyinxinggongzuohuiyishifangxinhao，2022nian，daxingpingtaiqiyejinrongyewuzhenggaishirenminyinxingfangfanhuajiejinrongfengxianqudexinchengguozhiyi。2023nian，yaochixushenhuajinronggaige，bingjiaqiangpingtaiqiyejinrongyewuchangtaihuajianguan。“(“)善(shan)始(shi)善(shan)终(zhong)做(zuo)好(hao)大(da)型(xing)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)金(jin)融(rong)业(ye)务(wu)整(zheng)改(gai)。(。)”(”)2(2)02(2)3(3)年(nian)中(zhong)国(guo)人(ren)民(min)银(yin)行(xing)工(gong)作(zuo)会(hui)议(yi)释(shi)放(fang)信(xin)号(hao)，(，)2(2)02(2)2(2)年(nian)，(，)大(da)型(xing)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)金(jin)融(rong)业(ye)务(wu)整(zheng)改(gai)是(shi)人(ren)民(min)银(yin)行(xing)防(fang)范(fan)化(hua)解(jie)金(jin)融(rong)风(feng)险(xian)取(qu)得(de)新(xin)成(cheng)果(guo)之(zhi)一(yi)。(。)2(2)02(2)3(3)年(nian)，(，)要(yao)持(chi)续(xu)深(shen)化(hua)金(jin)融(rong)改(gai)革(ge)，(，)并(bing)加(jia)强(qiang)平(ping)台(tai)企(qi)业(ye)金(jin)融(rong)业(ye)务(wu)常(chang)态(tai)化(hua)监(jian)管(guan)。(。)