不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

danwentizaiyu，yaodulichengweiyipiannongtiandezhuren，jiuyiweizhetudichengbao、nongzigouzhi，zhedouxuyaozijin。chenlegangbiye，meiyouzugoudejixu，xuyaokaojianzhigongzuolaizhichengtazuoduanshipindezhichu，dulijingyingnongtianzexiandeyouxieyaobukeji。但(dan)问(wen)题(ti)在(zai)于(yu)，(，)要(yao)独(du)立(li)成(cheng)为(wei)一(yi)片(pian)农(nong)田(tian)的(de)主(zhu)人(ren)，(，)就(jiu)意(yi)味(wei)着(zhe)土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)、(、)农(nong)资(zi)购(gou)置(zhi)，(，)这(zhe)都(dou)需(xu)要(yao)资(zi)金(jin)。(。)陈(chen)乐(le)刚(gang)毕(bi)业(ye)，(，)没(mei)有(you)足(zu)够(gou)的(de)积(ji)蓄(xu)，(，)需(xu)要(yao)靠(kao)兼(jian)职(zhi)工(gong)作(zuo)来(lai)支(zhi)撑(cheng)他(ta)做(zuo)短(duan)视(shi)频(pin)的(de)支(zhi)出(chu)，(，)独(du)立(li)经(jing)营(ying)农(nong)田(tian)则(ze)显(xian)得(de)有(you)些(xie)遥(yao)不(bu)可(ke)及(ji)。(。)