回顾德胜今年2月以来的成交数据，不难发现，市场因疫情结束而反弹的前两个月，量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看，当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房，成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋，差额在十余万元。2000年以后建成的房源，除了总价高、流动性较差的大三居，挂牌与成交价基本一致。

“xiangguanwang，zheshikendingde，shuiyeshuobuhaozuididianzainali。buguo，zuijinshichangreqilaile，jiaoyiliangyeyousuohuisheng，xiangchendidianjinchang，shijianchuangkoubuduole。”zhangbogaosu《zhongguoxinwenzhoukan》。“(“)想(xiang)观(guan)望(wang)，(，)这(zhe)是(shi)肯(ken)定(ding)的(de)，(，)谁(shui)也(ye)说(shuo)不(bu)好(hao)最(zui)低(di)点(dian)在(zai)哪(na)里(li)。(。)不(bu)过(guo)，(，)最(zui)近(jin)市(shi)场(chang)热(re)起(qi)来(lai)了(le)，(，)交(jiao)易(yi)量(liang)也(ye)有(you)所(suo)回(hui)升(sheng)，(，)想(xiang)趁(chen)低(di)点(dian)进(jin)场(chang)，(，)时(shi)间(jian)窗(chuang)口(kou)不(bu)多(duo)了(le)。(。)”(”)张(zhang)波(bo)告(gao)诉(su)《(《)中(zhong)国(guo)新(xin)闻(wen)周(zhou)刊(kan)》(》)。(。)