不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

erzhangbohetongshimenzeyouyitaozijidehuashu：“daoshihouhaizishuliangnameshao，gegexuequqiangrenhailaibuji，zenmekenengzaitiaojine？buguo，jibianshihaizishao，deshengyiranyouzuiyouzhidejiaoyuziyuan，youtiaojiandefumuhaishihuizhengqulaidesheng，deshengxuequfangyiranshixiqueziyuan，yuezaoruyuewen。”而(er)张(zhang)波(bo)和(he)同(tong)事(shi)们(men)则(ze)有(you)一(yi)套(tao)自(zi)己(ji)的(de)话(hua)术(shu)：(：)“(“)到(dao)时(shi)候(hou)孩(hai)子(zi)数(shu)量(liang)那(na)么(me)少(shao)，(，)各(ge)个(ge)学(xue)区(qu)抢(qiang)人(ren)还(hai)来(lai)不(bu)及(ji)，(，)怎(zen)么(me)可(ke)能(neng)再(zai)调(tiao)剂(ji)呢(ne)？(？)不(bu)过(guo)，(，)即(ji)便(bian)是(shi)孩(hai)子(zi)少(shao)，(，)德(de)胜(sheng)依(yi)然(ran)有(you)最(zui)优(you)质(zhi)的(de)教(jiao)育(yu)资(zi)源(yuan)，(，)有(you)条(tiao)件(jian)的(de)父(fu)母(mu)还(hai)是(shi)会(hui)争(zheng)取(qu)来(lai)德(de)胜(sheng)，(，)德(de)胜(sheng)学(xue)区(qu)房(fang)依(yi)然(ran)是(shi)稀(xi)缺(que)资(zi)源(yuan)，(，)越(yue)早(zao)入(ru)越(yue)稳(wen)。(。)”(”)